Immobilier & Pierre-papier
L’investissement immobilier implique l'achat d'un bien dans le but de générer des revenus, plutôt que pour y vivre. Cela en fait une démarche sérieuse qui nécessite une bonne compréhension du marché immobilier et des diverses options d'investissement. Il est essentiel d'évaluer les risques afin de ne pas compromettre votre capital. Une recherche approfondie et une analyse des tendances du marché sont cruciales pour réussir dans ce type d'investissement.
Deux solutions s'offre à vous : l'investissement immobilier et l'investissement en SCPI.
Investir dans l'immobilier
Contrairement aux fluctuations parfois imprévisibles des marchés boursiers, l'immobilier se présente comme un havre de stabilité et de potentiel. En dehors de circonstances exceptionnelles, comme une transformation majeure de l'environnement d'un bien ou des dégradations importantes, il est rare qu'un bien immobilier perde de sa valeur sur le moyen ou le long terme.
Au contraire, la tendance est souvent à l'appréciation et à la hausse de la valeur des biens. De plus, les investissements immobiliers sont souvent accompagnés de dispositifs de défiscalisation qui boostent leur rentabilité. En choisissant d’investir dans l’immobilier, vous ouvrez la porte à l'effet de levier du crédit, un outil puissant qui vous permet de maximiser vos ressources, surtout si vous envisagez de louer votre bien. Les loyers perçus peuvent alors devenir un allié précieux, contribuant au remboursement partiel ou total de votre emprunt.
L'investissement locatif peut ainsi se révéler être une source de rendement attractif tout en avançant sur vos objectifs : préparation à la retraite, obtenir des compléments de revenus, diversification de votre patrimoine...
Investir en SCPI
L'investissement immobilier via une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) représente une approche structurée et sécurisée pour acquérir ce que l'on appelle de la « pierre-papier ». Cela signifie que vous achetez des parts d'un portefeuille immobilier géré par une société spécialisée.
Contrairement à l'acquisition d'un bien immobilier à des fins personnelles, comme une résidence de vacances ou un bien locatif, vous ne possédez qu'une fraction de l'actif, sans en avoir la pleine propriété. Cependant, cet investissement vous permet de percevoir des revenus en fonction du nombre de parts que vous détenez.
C’est la société de gestion qui décide dans quoi investir et elle le fait avec de l’expérience et des connaissances que les particuliers ne possèdent souvent pas, elle s’occupe de trouver les locataires et de percevoir les loyers, etc. En résumé, elle s’occupe de tout.
Avec un rendement annuel moyen supérieur aux livrets bancaires, l'investissement en SCPI se positionne comme l'un des choix d'épargne les plus attrayants de ces dernières années.
Vous pouvez investir dans des SCPI de différents horizons : Hotels, bureaux, habitations, domaines viticoles...
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